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华夏幸福不给工程款起诉有用吗？

华夏幸福如果不给工程款，起诉是非常有用的方法。

华夏幸福基业股份有限公司创立于 1998 年，公司秉持“服务即未来”的理念和“服务实体企业，发展县域经济”的使命，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，打造以产业发展为核心的政府服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，致力于成为中国领先的产业新城服务商。

河北华夏外援先知离开中超，加盟巴甲圣保罗，签约三年，你如何评价？

深夜传来这个感伤的消息。巴西圣保罗俱乐部宣布，与本国球星埃尔纳内斯（先知）签约三年，这也就意味着他已经离开了河北华夏幸福。

先知17年加盟华夏，身披10号战袍，球队本意要将他打造成进攻组织核心。然而不论在佩莱格里尼还是科尔曼麾下，他都没有将自己在尤文、国米的强大实力解锁，甚至一度被下放预备队。先知在中国的职业生涯郁郁不得志，此番回国是要寻找新的出路。

他在欧洲的经典标志性庆祝动作是后空翻，而他也把这一经典动作带到了中国。特别是本赛季对阵恒大的比赛中，先知一脚抽射洞穿对手球门，兴奋的他当即表演空翻并仰天怒吼！我作为球迷为他高兴也替他心疼，他憋了太久，终于进球，终于展现了自己的霸气。

在场外，先知还是一个特别热爱中国以及中国文化的人。他努力学习汉语，在视频中笑着说“老铁”“666”，非常接地气，因此也被华夏球迷亲切称为“老铁”。

还记得我在球队的一次公开课上向他索要了签名，那时先知状态不佳，我对他说了句“加油”，他露出一口大白牙微笑着竖起了大拇指，当时就觉得他是个很阳光的球员。

此去一别，不知何日再见。我们的10号，祝你一切都好，请用你的空翻为圣保罗球迷带去幸福，我们会想念你，加油！

上周末，中超河北华夏队宣布队内巴西中场埃尔纳内斯正式转会至巴西圣保利队，外媒称，本次转会的转会费为300万美元。今年34岁的埃尔纳内斯曾经是欧洲备受关注的中场球星，他曾是拉齐奥队的中场绝对核心，后来又先后在国米和尤文图斯队效力。2016年，埃尔纳内斯加盟河北华夏幸福队，虽然转会费为1000万欧元左右，但是据称年薪已经达到了千万欧元级别。但是遗憾的是，2016赛季，埃尔纳内斯表现平平，河北华夏幸福队为了腾出外援空间，在2017赛季将其租借至圣保罗队，2018赛季回归后，埃尔纳内斯的表现也差强人意，13次出场攻入3球。其实，埃尔纳内斯的能力是不应该被怀疑的，这是这种水平的球员可能并不适合华夏幸福队这样的整体水平不高的球队，也可以说是大部分中超球员。大部分中超球队更多的需要是个人单兵作战，攻城拔寨能力突出的外援。如今埃尔纳内斯转会，河北华夏幸福队可谓是赔本大甩卖，300万美元的转会费几乎算是血本无归。但是这也是新赛季中超薪金限制大环境下不得已的选择，勉强算是可以理解。当然，目前有传言称，河北华夏幸福方面正面临严重的资金问题，他们可能会成为新的球员超市，埃尔纳内斯的转会可能是这一超市开始营业的第一炮，接下来，河北华夏幸福队可能会更疯狂地甩卖内外援。

在我看来：这是一笔“多赢”的转会，因为作为球员来说，埃尔纳内斯去了最适合他的俱乐部，而河北华夏幸福在清理完冗员的同时，还赚取了300万欧元的转会费。至于圣保罗，则迎合了球迷的喜好，并为俱乐部的商务开发，找到了一块“金字招牌”。

①圣保罗才是最适合埃尔纳内斯的俱乐部

2017年年初，埃尔纳内斯以800万欧元的转会费（另有200万欧元的浮动款项），从尤文图斯加盟河北华夏幸福。当时，几乎没有人不看好“先知”（埃尔纳内斯昵称）在中超的前景。可令人没有想到的是：在时任主帅佩莱格里尼的战术体系下，埃尔纳内斯根本就没有用武之地。在踢了6场联赛之后，“先知”就遭到弃用，并被下放到预备队。

当年夏天，埃尔纳内斯以租借身份加盟圣保罗。在后半程的19场联赛中，他打进9球并有6次助攻，不仅入选了“联赛最佳阵容”，还差一点拿到巴甲MVP。赛季结束后，“先知”曾想延长租借合同，但遭到河北华夏幸福的拒绝。今年年初，埃尔纳内斯重返中超，可无论是在佩莱格里尼还是在科尔曼麾下，他都没有找到自己的巅峰状态。在这之后，他便向经纪人约瑟夫·李（就是李誉红）表达了转会的念头——对埃尔纳内斯来说，圣保罗无疑是最适合他发展的平台。

②河北华夏幸福捞回了部分投资

埃尔纳内斯与河北华夏幸福的原合同，到2019年年底截止。考虑到“先知”的年龄问题，其实很难把他卖出一个好价钱。但经过一番讨价还价之后，河北华夏幸福还是拿到了300万欧元的转会费，这其实已经不容易了。

③圣保罗迎回偶像

在经历一个令人失望的赛季后，圣保罗迫切需要一些重磅引援，来提振球队的士气，并吸引广大赞助商的投资。毫无疑问，埃尔纳内斯的到来，让圣保罗的球迷重新看到了希望，而财政并不宽裕的“三色军团”，也可以借助埃尔纳内斯这块金字招牌来“广开财路”。综上来看，这其实是一笔多赢的转会。

330亿！今年最大的房地产收购案诞生，中国平安大手笔收购释放什么信号？

什么时势决定什么思路，很多时候，都是局势造英雄，但英雄造不了时势，因为人都有固执的一面，当前的国际时世与后疫情时代，如果用过去十年，二十年的惯性思维指导企业运作，会撞墙还不知道咋回事。

现在家居行业，排在前10的公司，有哪些？

不知道你想问的是国内的还是全球的呢？

其实家居行业在国外有个比较成熟的体系，只是国内的发展有点过于畸形，所以小智应运而生！我们知道自己实力有限，是个新生儿，远远比不上那些大公司，不过我们正在努力！！争取有朝一日成为家居行业排在前十的公司，还要输出国外市场赚外国人的钱来为祖国做贡献（先定个小目标赚他一个亿）~~在国内的话，我们要实现让每个人都拥有属于自我文化的家！为此我们会更加努力的，希望大家多多支持！

地产股该如何分析？万科、绿地、华夏幸福，有什么异同？

房地产行业是周期行业，因此从微观上的技术指标分析毫无意义，房地产行业的走势决定了地产股的走势。在大背景下的分析更利于做出投资决策。

由于房产拥有70年的产权，因此决定了房地产业的需求在相对时间内是稳定的。中国2017年的城镇化率为58.52%，离欧美发达国家80%左右的城镇化率还有10-20个百分比的增长。而中国每年的城镇化率的年均增速在1.8%。由此可以推断，商业住宅业务离天花板大约就10年左右的时间，战略转型时不我待。

租售同权的实施，使土地市场适度降温。根据全国房源租赁市场的最新数据，机构参与率仅为2.5%，对比发达国家水平可达30%以上，租赁市场大有可为。长租公寓成为下一个房企的风口。

从城镇率上看，2016年的全国大多数省会城市城镇化率已经达到70%水平。包括江苏，浙江，广东，辽宁。北京，上海。三四线城市在城镇化提升空间的考量下，房企在三四线城市可有所作为。

排除刚需，从城镇化的角度大胆的对未来三年的房地产市场需求做一个测算。若在三年内完成3%的户籍人口城镇化，其中包括棚改推动的农村转移人口市民化，按14亿户籍人口估算，2018-2020年将有4200万人口，扣除棚改落户至少每年400万人，3年则为1200万人，若落户人口租赁比例为20%，则有约2400万人存在购房需求。

若按人均50平方米计算，则对应商品销售面积12亿平米年均销售约为4亿平米，占2017年全国商品住宅销售面积比例为27.6%。若按户均3人计算，约800万套商品住宅销售。年均销售320万套。

万科是走遍全国的房企，产品定位中端和刚需，流水线上的量产，对市场需求的定位和判断比较精准，客户一般锁定中产阶级。万科的管理水平在业界属于一流。万科提出5986的高周转模式，即拿地5个月动工，9个月销售，第一个月售出八成，产品必须6成是住宅，这是让很多同行在业绩上难以望其项背的原因。在与深圳地铁合作后，战略转型方向为地铁+物业，进军靠地铁战的长租公寓，这些可能是以后万科的又一利润增长点。

绿城以杭州为大本营，辐射周边地区。产品主打高端风格，主要卖豪宅为主。绿城之所以不受资本市场待见主要源于老板宋卫平，此人具有极高的工匠精神，或者说很轴，对政策，大势尤其是资金的理解与运用实在是相当糟糕，资产负债率可以说是同行中最高的。主要源于这几年市场向刚需倾斜，抑制高端需求，存货卖不出，资金链在断裂边缘，命悬一线。

华夏新城主要经营业务在河南河北，是个以产业新城为特点的地产公司，过程非常复杂。大致套路是描绘美好蓝图，开拓新区域，垫资进行初步的基础设施配套建设并开展招商，通过招商能力使得区域的产业迅速聚集，并通产业服务能力使其壮大和升级，从而提升土地价值和和地方财税收入，从而给园区带来政绩，进而获得开发周边配套土地房地产的机会，通过薄利多销的园区配套地产销售模式快速回笼获得庞大现金流。一部分现金继续用于该园区配套设施的建设，一部分用来支援其他园区扩展工作，从而实现滚雪球快速发展。产业招商和服务工作周期很长，过程存在的不确定性很大，因此危险性也相当高。

综上，在投资选择上安全性万科最高，创新性华夏幸福最高，产品质量绿城最高。个人建议如果购买房地产股票的首选是万科，毕竟品牌就摆在那，华夏幸福由于太过于前瞻，业绩迷雾太多看不清，君子不立危墙之下，但是你说潜力那当然是华夏幸福。至于绿城，把房地产当艺术品做资本市场的容忍度相当低，还是不考虑了。

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